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土地市场开启:房企拿地热情不减 多个城市出让地块

2020-05-07

2月11日,春节假期后北京敞开土地首拍,出让3宗不限价涉宅用地,总开始价70.63亿元,总成交价80.05亿元。其间,创始以底价29.75亿元取得石景山区西黄村地块;华润联合中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块,溢价率为22.89%;京能以3.6亿元取得北京市大兴区采育镇宅地,溢价率为25%。专家表明,房企要活跃关注各地的土地交易新规则,研讨拿地时机,探索拿地方法,理清出资思路。

多个城市出让地块

除了北京,上海、杭州等多个城市土地市场11日敞开。据华夏地产计算,2月11日至27日,上海和杭州均有超越20宗土地入市。北京市规划和自然资源委员会网站显现,2月14日北京将再推出3宗宅地。

“近期北京推出多块优质土地,资金压力较小的企业值得考虑。”华夏地产首席分析师张大伟表明,近期多地出让地块志愿较强,现在是房企拿优质地块的好时机。土地市场分解,全体溢价率走低。

据我国指数研讨院计算,2月2日-9日全国40个大中城市推地总量较春节前添加104%,供给面积达739万平方米,但成交量、成交均价和土地出让金均走低。

抢手地块溢价率高

值得注意的是,抢手土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中,两块溢价率超越20%。2月4日,绍兴出让两宗宅地,溢价率别离高达135.29%和714.26%。

张大伟表明,房企拿地活跃,显现出相关企业资金链较为富余,且对疫情可以快速缓解有满足决心。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,自2019年起,央企拿地活跃性进步,与其资金实力雄厚有关。一些房企出售遭到疫情的影响,后续拍地可考虑经过与央企协作等方法。关于一些没有复工开工的房企,需活跃研讨拿地时机,避免在土地出资中掉队。

从1月的状况看,品牌房企拿地活跃性颇高。我国指数研讨院的数据显现,1月TOP10企业拿地总额536.4亿元,占TOP50企业的44.14%。龙头房企获取土地资源优势持续坚持。


2月11日,春节假期后北京敞开土地首拍,出让3宗不限价涉宅用地,总开始价70.63亿元,总成交价80.05亿元。其间,创始以底价29.75亿元取得石景山区西黄村地块;华润联合中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块,溢价率为22.89%;京能以3.6亿元取得北京市大兴区采育镇宅地,溢价率为25%。专家表明,房企要活跃关注各地的土地交易新规则,研讨拿地时机,探索拿地方法,理清出资思路。

多个城市出让地块

除了北京,上海、杭州等多个城市土地市场11日敞开。据华夏地产计算,2月11日至27日,上海和杭州均有超越20宗土地入市。北京市规划和自然资源委员会网站显现,2月14日北京将再推出3宗宅地。

“近期北京推出多块优质土地,资金压力较小的企业值得考虑。”华夏地产首席分析师张大伟表明,近期多地出让地块志愿较强,现在是房企拿优质地块的好时机。土地市场分解,全体溢价率走低。

据我国指数研讨院计算,2月2日-9日全国40个大中城市推地总量较春节前添加104%,供给面积达739万平方米,但成交量、成交均价和土地出让金均走低。

抢手地块溢价率高

值得注意的是,抢手土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中,两块溢价率超越20%。2月4日,绍兴出让两宗宅地,溢价率别离高达135.29%和714.26%。

张大伟表明,房企拿地活跃,显现出相关企业资金链较为富余,且对疫情可以快速缓解有满足决心。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,自2019年起,央企拿地活跃性进步,与其资金实力雄厚有关。一些房企出售遭到疫情的影响,后续拍地可考虑经过与央企协作等方法。关于一些没有复工开工的房企,需活跃研讨拿地时机,避免在土地出资中掉队。

从1月的状况看,品牌房企拿地活跃性颇高。我国指数研讨院的数据显现,1月TOP10企业拿地总额536.4亿元,占TOP50企业的44.14%。龙头房企获取土地资源优势持续坚持。




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